北興市場世賢國小華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：23.74 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢幻家
- 格局： 2房(室) 1廳 1.5衛
- 總坪數：20.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.44 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：6.62 坪
- 土地面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視生活便利性與預算控制的購屋者
此物件位於嘉義市西區核心地帶，最大的賣點在於其極佳的「生活機能」與「高樓層視野」，且管理費低廉，能降低每月持房成本。對於在附近工作或讀書、希望日常採買便利的首購族或小型家庭來說，這是一個不錯的選擇。
然而，**「無車位」與「屋齡 25 年」**是必須面對的挑戰。若您習慣開車，每日停車將是一項困擾；而老屋未來若需面對社區大修，也需預留潛在的維修資金。此外，20 坪左右的坪數空間感有限，若計畫長期自住且成員較多，建議確認內部格局是否真的符合需求。
總結： 若您能接受無車位的限制，且重視「即買即住、低持有成本、周邊便利」的特質，此物件值得購買；但若對房產的新度或停車便利性有較高要求，則建議再觀望其他較新的物件。
問與答
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經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (103)登字第267413號
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